انجزت اللجنة الخاصة بدفاتر الشروط الفنية التابعة لوزارة الاشغال العامة مشروع مسودة دفتر الشروط الفنية لاستيعاب استخدام تقنيات البناء الحديثة وبهدف بناء اكبر عدد ممكن من الوحدات السكنية باستخدام الطرق التي تؤمن السرعة اللازمة في الانشاء واعتماد التقنيات المتقدمة في مجال القوالب المعدنية والبلاستكية والمسبقة الصنع واعتماد المجلدات الثلاثة الصادرة عن وزارة الانشاء والتعمير والمتضمنة الشروط والمواصفات الفنية العامة لتنفيذ المباني والكود العربي السوري لتصميم وتنفيذ المنشآت وملاحقه اضافة الى الطرق التنفيذية التي تؤدي الهدف المطلوب والمحققة للمبادئ والاسس الانشائية المقبولة من حيث نوعية المواد وخواصها وصلاحياتها وتتوفر فيها شروط الشد والضغط والصدم والانحناء والاهتزاز ومقاومة الحريق والرطوبة والديمومة ووجوب ان لاتتدهور خواص القوالب المؤقتة من الاستعمال المتكرر اضافة الى العزل الحراري وتحقيق مبدأ ومتطلبات العمارة الخضراء.
وتضمن مشروع المسودة ضرورة تحديد قيم الاحمال الزلزالية لموقع المشروع تبعا للمنطقة التي سيشاد فيها البناء وتحديد الدرجة الزلزالية من خارطة المناطق الزلزالية في الجمهورية العربية السورية وبحسب طبيعة وخواص التربة في الموقع التي تحدد باسبار لعمق لايقل عن ثلاثين مترا في التربة وفقا للدراسة الجيولوجية والجيوفيزيائية والهيدرولوجية للموقع واحتساب التأثيرات الزلزالية المختلفة الاخرى وتحديد احمال الرياح حسب طبيعة الموقع ومدى حمايته من الابنية المحيطة والمجاورة للبحر والمفتوحة والواقعة على تلة وفي المنخفضات والتقيد بعوامل الامان المحددة في الكود العربي السوري وملاحقه حسب الوضعيات الاجهادية المختلفة وتضمنت المسودة ايضا تنفيذ المباني باستخدام قوالب مؤقتة غير خشبية مع اساليب متطورة وبهياكل بيتونية مصبوبة في المكان انما باستعمال قوالب دائمة وباساليب متطورة وتنفيذها ببلاطات اسقف مسبقة الصنع وباقي الهياكل البيتونية ببيتون مصبوب في المكان ومع استعمال قوالب دائمة وتنفيذ المباني بهياكل بيتونية مسبقة الصنع ماعدا الاساسات وجدران القص والاعمدة في الاقبية وتنفيذ الجدران القاطعة الداخلية والخارجية.
اضافة الى ذلك اشترطت المسودة تحقيق متطلبات العمارة الخضراء من ناحية التخطيط العمراني والاعمال الانشائية ومن الناحية المعمارية وخاصة في معدلات استهلاك الطاقة والمياه وجودة البيئة الداخلية والحصول على الطاقة الفعالة للمبنى وكفاءة الاداء الحراري لمغلف البناء والعزل الحراري ونوعية الزجاج والاداء الايجابي للاضاءة النهارية ومن ناحية اعمال المياه والصرف الصحي والاستفادة من مياه الامطار وانظمة زراعة موفرة للمياه وانظمة ري مناسبة للمزروعات وموفرة للمياه وهذه الطرق غير مطلوبة من المقاول وانما عليه التنسيق مع الجهات المسؤولة اثناء تنفيذ المباني اضافة الى اعتماد طرق الفصل المنزلي للنفايات المنزلية الصلبة والعمارة الخضراء من ناحية الاعمال الكهربائية والميكانيكية عبر اختيار اجهزة الانارة وانظمة تشغيل المصاعد ومراقبة وقياس الطاقة للبناء ومراكز التغذية والحماية من الاشعاعات الكهرطيسية واستخدام الطاقات البديلة لانتاج الكهرباء وانظمة تسخين المياه والتدفئة والتهوية ومستويات الضجيج والكفاءة وانظمة ادارة المباني وجملة الاطفاء والانذار من الحريق.