ارتفعت استثمارات الشرق الأوسط في أوروبا بنسبة 25 % على أساس سنوي في النصف الأول من السنة الجارية لتصل إلى 5.9 مليارات أورو، في حين ارتفع الاستثمار الإجمالي العابر للحدود في أوروبا بما يقارب الثلث (32 %) ليبلغ 44 مليار أورو. وشكل رأس المال الشرق أوسطي نحو 13 % من رأس المال العابر للحدود والآتي من خارج أوروبا، اذ كان ثاني أكبر مجموعة استثمارية في أوروبا بعد استثمارات أميركا الشمالية، بواقع 18 مليار أورو.
وفي حين لا تزال الهيمنة تتركّز في منطقة وسط لندن، التي تساهم في ما يقلّ قليلاً عن5 % من الإنتاجية، يُبرز تقرير "كوليرز"ربع السنوي لتدفقات رأس المال اهتماماً متزايداً في المنتجات الاستثمارية البديلة في أوروبا القارية.
وقال الرئيس التنفيذي لـ"كوليز إنترناشيونال" الشرق الأوسط وشمال إفريقيا جون د. ديڤيز، إن المشترين من الشرق الأوسط باتوا اليوم أكثر استعداداً للاستثمار خارج وسط لندن، مشيراً إلى بحث هؤلاءعن أصول بديلة مثل الفنادق والشقق المفروشة في المدن الرئيسية الأخرى في أوروبا، وأضاف: "تشمل أحدث الأمثلة على ذلك استحواذ "جهاز قطر للاستثمار"على 5 عقارات أضافها إلى محفظة فنادقه، تقع في مدن كان ومدريد وفرانكفورت وأمستردام وروما، في حين استحوذت المحفظة الاستثمارية للقوات المسلحة القطرية على فندق "رينيسانس" في برشلونة لقاء نحو 78 مليون اورو.
وأضاف ديڤيز: "شهدنا أيضاً لعب مستثمرين من الشرق الأوسط دوراً رئيسياً في صفقات كبرى في وسط لندن خلال النصف الأول من السنة الجارية، فعلى سبيل المثال استحوذت كل من "تشاينا لايف" و"جهاز قطر للاستثمار" على حصة قدرها 90% (بواقع 70+20) في "كليفورد تشانس" في منطقة كناري وارف للمال والأعمال وسط لندن.
ينشط المستثمرون الكنديون بشكل متزايد في أوروبا القارية، وذلك جنباً إلى جنب الصناديق الأسترالية وصناديق الثروة السيادية مثل إدارة استثمارات في المصرف المركزي النرويجي وهيئة الاستثمار الكويتية، اللتين تتطلعان على التوسع في أوروبا.
وهناك اهتمام أجنبي متزايد في القطاع السكني الهولندي، في الوقت الذي يعزز فيه المستثمرون الألمان حضورهم في منطقة الأعمال المركزية في أمستردام. وبلغ حجم التعاملات في هولندا ما يقارب 4 مليارات أورو في النصف الأول فقط من العام (أي بزيادة قدرها 70 % عن الفترة نفسها من العام الماضي)، كانت2.4 مليارات أورومنها رؤوس أموال عابرة للحدود.
قال برونو بيريتا، محلل أبحاث أول لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا في شركة "كوليرز إنترناشيونال"، إن إسبانيا شهدت أيضاً "حيوية مُرضية" في التعاملات، مع توسعة المستثمرين تركيزهم على فرص في قطاعات التجزئة والتنمية، مشيراً إلى أن الاستثمارات العابرة للحدود في إسبانيا بلغت 2.3 مليارات أورو في النصف الأول من 2014، بارتفاع من 780 مليون أوروقبل عام.
المصدر: وكالات- B2B-SY