شكل مشروع السكن الشبابي فرصة للشباب الطامح بامتلاك منزل بمواصفات و أسعار وأقساط تناسب شريحة أصحاب الدخل مقارنه مع جنون الأسعار الذي أصاب العقارات في كل مكان وما لحق بالجمعيات التعاونية السكنية من عقم على مدى سنوات بالتوازي مع الجمود الآني لهيئة التطوير العقاري بعد احتضانها لـ (35) مطوراً عقارياً رغم ما رشح من معلومات لـ"البعث" تفيد بانفراج كبير في هذا القطاع
المساكن المخصصة
المهندس سهيل عبد اللطيف مدير المؤسسة العامة للإسكان قال لـ"البعث" : بلغ عدد المكتتبين على مشروع سكن الشباب بعد حذف المنسحبين (61891) مكتتباً في كافة محافظات القطر ، وبلغ عدد المساكن المخصصة منذ بداية المشروع (11314) مسكناً، حيث تم الاكتتاب في عام (2002) على ثلاث مراحل (أولى – ثانية – ثالثة ) بمدد زمنية على التوالي (5-7-10) سنوات وتم الاكتتاب بعام (2004) وعلى مرحلتين (رابعة وخامسة ) وبمدد زمنية على التوالي (10-12) سنة، أما المرحلة الأولى فكانت في دمشق حيث تم تخصيص مساكن كافة مكتتبي هذه المرحلة والبالغة (3140) مكتتباً وفي اللاذقية تم تخصيص (360) مسكناً ، وفي حماة (191) مسكناً وفي حمص تم تخصيص مساكن كافة مكتتبي هذه المرحلة والبالغ عددهم (685) مكتتباً قبل الموعد المحدد بحوالى سنة ونصف ، وفي حلب تم تخصيص مساكن كافة مكتتبي هذه المرحلة والبالغ عددهم (1528) مكتتباً في منطقة الأشرفية ضمن الموعد المحدد، كما تم تخصيص مساكن كافة مكتتبي هذه المرحلة والبالغ عددهم ( 1115)في منطقة المعصرانية قبل الموعد المحدد بحوالى سنة ونصف ، وفي الرقة تخصيص (123) مسكناً لمكتتبي هذه المرحلة قبل الموعد بثلاث سنوات ، وفي الحسكة تم تخصيص (180) مسكناً قبل الموعد المحدد بحوالى سنة ونصف، وأضاف عبد اللطيف : إنه في دمشق تم تخصيص (999) مسكناً لمكتتبي هذه المرحلة بالإضافة إلى تخصيص (570) مسكناً في الوقت الحالي ، وفي حمص تم تخصيص كافة مساكن مكتتبي هذه المرحلة والبالغ عددهم (192) مكتتباً قبل الموعد المحدد بثلاث سنوات وفي حلب تم تخصيص ( 123) مسكناً لمكتتبي هذه المرحلة في منطقة المعصرانية قبل الموعد المحدد بثلاث سنوات ، وتخصيص (880) مسكناً لمكتتبي هذه المرحلة في منطقة الأشرافية ، وفي الرقة تم تخصيص (160) مسكناً لمكتتبي هذه المرحلة قبل الموعد بحوالى سنة ونصف، أما المرحلة الثالثة في حمص تم تخصيص كافة مساكن مكتتبي هذه المرحلة والبالغ عددهم (150) مكتتباً وقبل الموعد المدد بخمس سنوات والمرحلة الرابعة في حمص تم تخصيص (497) مسكناً وقبل الموعد المحدد بخمس سنوات والمرحلة الخامسة أيضاً في حمص حيث تم تخصيص (421 ) مسكناً لمكتتبي هذه المرحلة من أصل (2366) مكتتباً وقبل الموعد المحدد بسبع سنوات وكما بلغ عدد المساكن الجاري تنفيذها حالياً حوالى (22) ألف مسكن شبابي.
التخطيط العمراني
أما عن قدرة المؤسسة على تنفيذ البرنامج الحكومي لبناء (50) ألف وحدة سكنية في المحافظات ووفق المدة المحددة قال عبد اللطيف: إنه تم الإعلان عن البرنامج الحكومي الإسكاني في معظم المحافظات ويتضمن هذا البرنامج تنفيذ مساكن صحية ضمن ضواحي منظمة و مخدمة وفق أفضل أسس التخطيط العمراني، أما المواصفات الفنية للمسكن الاجتماعي فهي مواصفات جيدة تستخدم مواد الإكساء ذات الأسعار المعقولة ، والتي لا تعكس ارتفاعاً على قيمة المسكن ، وتتناسب مع دخل الشريحة المستهدفة (دخل محدود ومتوسط )، مؤكداً أن هذه المشاريع ستنفذ وفق برامج زمنية محددة لها ، وأنه سيتم لحظ شروط العمارة الخضراء في هذا المشروع أما عن الاعتبارات التي تم بموجبها اعتماد الأماكن لبناء المسكن علماً أن هناك أراء لا تتوافق مع هذه الأماكن ولهذا تم تحديد المواقع بناء على أراضي المؤسسة (قيد إعداد الدراسة التنظيمية والتنفيذ ) والأراضي محددة من قبل هيئة التخطيط الإقليمي (وفق المعطيات المتوفرة لديها ) على عقارات أملاك الدولة.
يذكر أن مشروع إسكان الشباب أحد أهم المشاريع الحيوية التي كلفت بها المؤسسة العامة للإسكان ، وقد حظي منذ بداية الإعلان عنه في نهاية (2002) باهتمام كبير، وكان المبدأ بأن يتم توزيعه على المواطنين بحيث يقوم المكتتب بتسديد دفعة نقدية أولى عند الاكتتاب، ويتم تقسيط الرصيد المتبقي من قيمة المسكن بعد التخصيص على أقساط شهرية لمدة (25) سنة وبصدور قرار رئيس مجلس الوزراء رقم (1940) تاريخ 6/4/2002 القاضي بتكليف المؤسسة العامة للإسكان بتنفيذ المشروع وتم الإعلان عن فتح باب الاكتتاب على الوحدات السكنية الشبابية في كافة المحافظات وفق مراحل زمنية محددة (5-7-10-12) سنة.