كشفت "المؤسسة العامة للإسكان"، في تقريرها أن “مشروع مدينة الديماس الجديدة، والذي ما زال قيد الدراسة يقع على بعد 20 كم شمال غرب مركز مدينة دمشق، ويتوسط طريق دمشق- بيروت الجديد وضاحية قرى الأسد السكنية، والحي الدبلوماسي، وتنظيم سهل يعفور، وهو موصول بطريق دمشق بيروت الجديد من الغرب وطريق الصبورة- قرى الأسد من الشرق، ويمتد المشروع على مساحة حوالي 521 هكتاراً قسمت إلى جزأين القسم الشمالي على مساحة 300 هكتار، والقسم الجنوبي على مساحة 110 هكتارات.
وجاء في التقرير، أن “جزء من المشروع يشمل منطقة مخالفات جماعية في الجهة الشرقية الجنوبية، وقد تم تقسيم أرض المشروع إلى أربعة قطاعات مع قطاع المركز، ويتضمن كل قطاع المناطق السكنية والخدمات التابعة لها، أما قطاع المركز فيحتوي على الخدمات الرئيسية لتخديم كامل المشروع وجواره مع نسبة ضئيلة من المساحات ذات الوظيفة السكنية، ويضم المشروع حوالي 28 ألف وحدة سكنية باستيعاب حوالي 115 ألف نسمة، بحيث باتت المساحة السكنية الصافية بعد استبعاد خطوط التوتر العالي حوالي 280 شخص في الهكتار الواحد، كما بلغت الكثافة السكانية الشائبة حوالي 220 شخص في الهكتار الواحد”.
وبحسب تقرير المؤسسة، فإن “المناطق السكنية تشغل مساحة 190 هكتار بنسبة 36% والطرق والشوارع مساحة 92 هكتار بنسبة 18% والمناطق الخضراء، وحرم التوتر العالي تشغل مساحة 177 هكتاراً بنسبة 33%، والمناطق الخدمية والترفيهية تشغل مساحة 68 هكتاراً بنسبة 13%.
وقد راعت "المؤسسة العامة للإسكان" في تصميم مشروع مدينة الديماس، تأمين جميع الخدمات اللازمة للمنطقة من إدارية وسياحية وخدمية وترفيهية وتجارية، حيث ضم المشروع مجموعة من الخدمات أبرزها المناطق التعليمية ويبلغ عددها الإجمالي 22 مدرسة شاملة و17 روضة أطفال ومدرسة مهنية وفنية ومركز الخدمات ويحتوي على مركز تجاري رئيسي ومراكز إدارية وثقافية ورياضية وترفيهية ومستوصفات وجوامع وبريد وهاتف وإطفاء، إضافةً إلى الحدائق وملاعب الأطفال مع حديقة مركزية على مساحة تقريبية 5,75 هكتاراً والمناطق والمساحات الخضراء وحرم مناطق التوتر ولحظت الدراسة حوالي 7 مستوصفات مع الخدمات الترفيهية وتشمل عدداَ من المراكز الاجتماعية والترفيهية والنوادي والمطاعم ودور العبادة.
وبينت الإسكان، في تقريرها أن عدد المقاسم السكنية الإجمالية يبلغ حوالي 850 مقسماً سكنياً وتضم 28 ألف وحدة سكنية حيث وزعت المقاسم السكنية على 277 مقسماَ من الأبنية البرجية بارتفاع 10 و12 و15 طابقاً و572 مقسماً من الأبنية بارتفاع خمسة طوابق.