واصلت الإمارات تعزيز مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار العقاري، بعدما تصدرت قائمة الأسواق الأكثر جذباً للمستثمرين الدوليين، متفوقة على عدد من أكبر الأسواق العقارية حول العالم، وفق نتائج أحدث الدراسات المتخصصة في القطاع.
وأظهرت نتائج «مؤشر أرادَ للاستثمار العقاري في الإمارات» أن السوق الإماراتية نجحت في استقطاب اهتمام واسع من المستثمرين حول العالم، مستفيدة من بيئة استثمارية مستقرة ومشاريع تطويرية متواصلة عززت من جاذبية القطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة.
الإمارات تتفوق على الأسواق الكبرى
وبحسب الدراسة التي أعدتها شركة الأبحاث الأميركية “مجموعة بنتا”، وشملت 689 مستثمراً عقارياً في 12 سوقاً عالمية رئيسية خلال شهر نيسان 2026، أبدى 56% من المشاركين رغبتهم أو اهتمامهم بالاستثمار في العقارات الإماراتية.
وجاءت الإمارات متقدمة على الولايات المتحدة التي سجلت 54%، فيما حلت المملكة المتحدة بنسبة 41%، تلتها فرنسا بـ28% وإسبانيا بـ27%.
كما أظهرت الدراسة أن مستوى معرفة المستثمرين بالسوق العقارية الإماراتية بلغ 51%، وهو مستوى يقترب من الأسواق العقارية الأكثر نضجاً وخبرة على مستوى العالم.
حضور قوي لدى المستثمرين العرب والأجانب
وسجلت الإمارات حضوراً لافتاً ضمن قائمة الوجهات الاستثمارية المفضلة لدى المستثمرين في عدد من الدول.
فقد جاءت ضمن أفضل ثلاث وجهات استثمارية لدى 92% من المستثمرين المصريين، و91% من المستثمرين الهنود، و85% من المستثمرين السعوديين.
كما تصدرت قائمة الوجهات الخارجية المفضلة لدى المستثمرين الفرنسيين بنسبة 63%، والألمان بنسبة 60%، والسويسريين بنسبة 57%، ما يعكس اتساع قاعدة المهتمين بالسوق العقارية الإماراتية على المستوى الدولي.
العوائد المرتفعة تتصدر أسباب الجاذبية
وكشفت الدراسة أن العائد الاستثماري المرتفع كان العامل الأهم وراء اهتمام المستثمرين بالسوق الإماراتية، حيث اعتبره 38% من المشاركين السبب الرئيسي لاتخاذ قرار الاستثمار.
في المقابل، رأى المستثمرون القادمون من الصين وألمانيا أن الاستقرار والأمان يشكلان أبرز المزايا التي توفرها الإمارات مقارنة بالأسواق المنافسة.
كما أشار 34% من المستثمرين إلى أن سهولة إجراءات التملك والاستثمار تعد من أهم عناصر الجذب، فيما ارتفعت هذه النسبة إلى 57% بين المستثمرين السعوديين و41% بين المستثمرين المصريين.
البنية التحتية تعزز مكانة السوق
ويعزو مراقبون استمرار قوة القطاع العقاري الإماراتي إلى الاستثمارات الضخمة في مشاريع البنية التحتية، والتي تشمل تطوير شبكات النقل والمشروعات الحضرية والمناطق السكنية والتجارية الحديثة.
وتسهم هذه المشاريع في رفع جودة الحياة وتعزيز جاذبية الدولة للمستثمرين الأجانب، إلى جانب توفير بيئة أعمال مستقرة تدعم النمو طويل الأجل.
نمو مستمر وفرص واعدة
تأتي هذه النتائج في وقت يواصل فيه القطاع العقاري الإماراتي تسجيل معدلات نمو قوية، مدعوماً بتدفق الاستثمارات الأجنبية وارتفاع الطلب على الأصول العقارية في مختلف الإمارات.
كما تساهم البيئة التنظيمية المرنة والتشريعات الداعمة للاستثمار في تعزيز ثقة المستثمرين، ما يدعم مكانة الإمارات كأحد أهم مراكز الاستثمار العقاري على مستوى العالم.
ومع استمرار تنفيذ المشاريع الكبرى واستقطاب رؤوس الأموال الدولية، تبدو السوق العقارية الإماراتية مرشحة لمواصلة نموها وتعزيز حضورها في المشهد الاستثماري العالمي خلال السنوات المقبلة.
