تكشف أسعار العقارات في المدن الكبرى حول العالم عن فجوة هائلة بين تكلفة امتلاك شقة من مدينة إلى أخرى، إذ يتجاوز سعر المتر المربع في أغلى المدن العالمية 30 ضعف سعره في الأرخص.
ويستعرض تقرير «رسم خريطة أسعار العالم 2026» الصادر عن معهد أبحاث دويتشه بنك، أسعار العقارات في 69 مدينة موزعة على 6 قارات، مقدماً صورة عن الفوارق الكبيرة التي تشهدها أسواق السكن عالمياً حسب CNN اقتصادية.
هونغ كونغ تتصدر قائمة أغلى المدن
احتلت هونغ كونغ المرتبة الأولى عالمياً كأغلى مدينة لشراء شقة في مركز المدينة، إذ بلغ متوسط سعر المتر المربع نحو 23,790 يورو.
وجاءت زيورخ السويسرية في المركز الثاني بسعر 22,910 يورو للمتر المربع، تلتها سيئول في المركز الثالث عند 21,897 يورو.
وتعكس هذه المستويات الارتفاع الكبير في تكاليف شراء العقارات داخل المراكز الحضرية التي تشهد طلباً مرتفعاً على السكن.
القاهرة الأرخص بين 69 مدينة
في الجهة المقابلة، جاءت القاهرة كأرخص مدينة ضمن المدن التي شملها التقرير، بمتوسط سعر بلغ 784 يورو للمتر المربع.
وحلت جوهانسبرغ في المرتبة الثانية بين الأرخص عالمياً عند 913 يورو للمتر المربع.
وتُعد القاهرة وجوهانسبرغ المدينتين الوحيدتين في القائمة التي يقل فيهما متوسط سعر المتر المربع عن ألف يورو، ما يوضح حجم الفارق بين طرفي سوق العقارات العالمي.
أسعار الشقق في أغلى مدن أوروبا
على المستوى الأوروبي، واصلت المدن السويسرية تصدر قائمة العقارات الأعلى سعراً.
وتأتي زيورخ في المقدمة عند 22,910 يورو للمتر المربع، ما يعني أن شراء شقة مساحتها 80 متراً مربعاً في مركز المدينة قد تصل تكلفته إلى نحو 1.83 مليون يورو.
وحلت جنيف ثانياً بسعر 19,439 يورو للمتر المربع، لتبلغ تكلفة شقة بمساحة 80 متراً نحو 1.55 مليون يورو.
أما لندن فجاءت في المركز الثالث أوروبياً عند 17,241 يورو للمتر المربع، أي نحو 1.38 مليون يورو لشقة مساحتها 80 متراً مربعاً في وسط العاصمة البريطانية.
وجاءت باريس رابعة بسعر 12,771 يورو للمتر المربع، فيما أكملت فيينا المراكز الخمسة الأولى بسعر 12,483 يورو للمتر.
إسطنبول الأرخص أوروبياً
وعلى الجانب الآخر، تصدرت إسطنبول قائمة أرخص المدن الأوروبية التي شملها التقرير، بمتوسط سعر بلغ 2,646 يورو للمتر المربع.
وجاءت أثينا بعدها بسعر 3,442 يورو، ثم بروكسل عند 4,380 يورو للمتر المربع.
وسجلت برمنغهام البريطانية نحو 4,671 يورو للمتر، بينما بلغ السعر في بودابست 5,243 يورو، وفي وارسو 5,443 يورو، أما إدنبرا فسجلت نحو 5,708 يوروهات للمتر المربع.
وتظهر بيانات التقرير مدى التفاوت في أسعار العقارات بين المدن الأوروبية، إذ تختلف تكلفة شراء الشقق بشكل كبير من سوق إلى آخر، حتى بين المدن الواقعة ضمن القارة نفسها.
أكثر من 30 ضعفاً بين الأغلى والأرخص
وتُظهر مقارنة أسعار المتر المربع في المدن الـ69 أن الفارق بين هونغ كونغ والقاهرة يتجاوز 30 ضعفاً، في مؤشر واضح على التباين الكبير في أسواق العقارات العالمية من حيث الأسعار وتكلفة امتلاك السكن.
