كشفت دراسة تقديرية قام بها عاملون في تجارة العقارات بدمشق واطلع عليها موقع "بزنس 2 بزنس سورية" عن الأسعار المتوقعة للشقق السكنية في مدينة ماروتا سيتي.
وأوضحت الدراسة التي أجراها مكتب الفردوس العقاري أن المتوسط التقديري لسعر المتر المكسي في بعض مقاسم مشروع ماروتا سيتي /شرقي المزة يبلغ 724.616 ليرة سورية، مع العلم أن هذه الكلفة تقريبية وخاضعة للتغيير، وتم إجراؤها حسب أسعار الأسهم لشهر تموز وبحساب كسوة المتر المربع الواحد هي 200 الف ليرة سورية.
وأشارت الدراسة التي اطلع عليها "بزنس 2 بزنس" إلى أن الأسعار تختلف حسب المقاسم، ففي المقسم T90 مثلاً (وهو المقسم الأكثر ارتفاعاً في الأسعار)، تبلغ الكلفة التقريبية لشقة بمساحة 200 متر مكسي نحو 207 مليون ليرة، فيما تبلغ الكلفة التقريبية لشقة مساحتها 125 متر مكسي ما يقارب 129 مليون ليرة، حيث تم احتساب الكلفة التقديرية للمتر المكسي بمبلغ 200 ألف ليرة كسوة لكل متر مربع هيكل، مع العلم أن متوسط سعر السهم لشهر تموز للعام الحالي 2018 بلغ 500 قرش سوري، فيما بلغ عدد الأسهم المطلوبة لكل متر مربع هواء نحو 100.037 سهم، وذلك للشقق السكنية والتجارية المختلطة.
وفي المقسم نفسه، بلغ سعر الشقة على الهيكل بمساحة 125 متر مربع بنظام المشاركة مع المتعهد الذي يحصل على أربعين بالمئة مقابل ستين بالمئة لحامل الأسهم نحو 834 ألف ليرة، والسعر المذكور هو التكلفة النهائية التقريبية التي سيدفعها صاحب الشقة المرتقب مقابل الحصول على الشقة حسب أسعار الأسهم في تموز 2018، مع العلم أن متوسط سعر السهم 500 قرش سوري، وعدد الأسهم المطلوبة للحصول على شقة مساحة 125 متر مربع هو 20.8 مليون سهم.
أما في المقسم H12 (وهو المقسم الأدنى نسبياً في الأسعار)، بلغت الكلفة التقديرية لشقة مساحتها 200 متر مكسي نحو 127 مليون ليرة، فيما وصلت الكلفة التقريبية لشقة مساحتها 125 متر مكسي إلى ما يقارب 79 مليون ليرة، وذلك للشقق السكنية.
كما وصل سعر الشقة على الهيكل مساحة 125 متر مربع بنظام المشاركة مع المتعهد الذي يحصل على اربعين بالمئة مقابل ستين بالمئة لحامل الأسهم نحو 54 مليون ليرة، والسعر المذكور هو التكلفة النهائية التقريبية التي سيدفعها صاحب الشقة المرتقب مقابل الحصول على الشقة حسب أسعار الأسهم في تموز للعام الحالي 2018، مع العلم أن متوسط سعر السهم 310 قرش سوري، وعدد الأسهم المطلوبة للحصول على شقة مساحة 125 متر مربع هو 17.5 مليون سهم.
وكشفت الدراسة التي اطلع عليها موقع "بزنس 2 بزنس سورية" عن متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية المكسية خلال شهر تموز 2018، حيث أوضح التقرير أن سعر المتر المربع لشقة سكنية مكسية في مشروع ماروتا سيتي محسوبة على أساس كلفة إكساء المتر المربع هي 200 ألف ليرة وهي كلفة تقريبية وقابلة للتغيير، اختيرت للمقارنة مع بعض مناطق دمشق وتظهر انخفاض سعر ماروتا مقارنة ببعض المناطق رغم المواصفات العالمية لماروتا سيتي، علماً أن الأسعار المذكورة هي متوسط أي يوجد ما هو أغلى وما هو أرخص في كل منطقة.
وفي التفاصيل، بلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق المكسية خلال تموز 2018 في ماروتا سيتي / شرق المزة نحو 724.616 ليرة، وفي البرامكة نحو 904.889 ليرة، وفي المزة 944.129 ليرة، أما في الشعلان 958.333 ليرة، وفي أبو رمانة 1.306.576 ليرة، وفي المالكي 1.456.703 ليرة.
يذكر أن مشروع ماروتا سيتي هو مشروع عمراني تنظيمي تم الإعلان عنه سنة 2012, يقع في منطقة خلف الرازي وبساتين المزة العشوائية في العاصمة دمشق, بدأ العمل الفعلي عليه منتصف عام 2017 من قبل محافظة دمشق وشركة دمشق الشام القابضة وسيستمر العمل حوالي 5 سنوات لإتمام المشروع الذي سيضم عدد من ناطحات السحاب والمراكز التجارية الضخمة ومساحات واسعة من الحدائق والجامعات والمدارس والمرافق الثقافية المتنوعة، وتعتبر ماروتا سيتي المدينة الجديدة التي سوف تسهم في بزوغ فجر جديد لدمشق وتضعها على خارطة الحداثة والعالمية.