بدأت شركة «ثرا» السعودية للتطوير والاستثمار العقاري، بالتعاون مع المؤسسة العامة للإسكان، المرحلة الأولى من الاكتتاب على مشروع «شام فيو» السكني، الواقع بين ضاحية قدسيا ومشروع دمر في ريف دمشق، على أن يبدأ تسليم الوحدات السكنية اعتباراً من عام 2029.
ويأتي المشروع ضمن شراكة تستهدف تطوير مجمع سكني متكامل على مراحل، ليصل إجمالي الوحدات المخطط إنشاؤها إلى أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية، تستوعب عند اكتمال المشروع أكثر من 22 ألف نسمة.
2000 وحدة سكنية في المرحلة الأولى
وقال مدير عام المؤسسة العامة للإسكان، تمّام دبل، لـ«سانا» إن الدفعة الأولى المطروحة للاكتتاب تضم 2000 وحدة سكنية، معتبراً أن إطلاق المشروع يمثل خطوة أساسية ضمن خطة التطوير العمراني في المنطقة، إلى جانب دعم وتشجيع الاستثمارات العربية.
وأوضح دبل أن المرحلة الأولى من الاكتتاب تبدأ بتقديم استمارة يقوم المكتتب بتعبئتها، ثم تسديد الدفعة المالية الأولى المحددة وفق فئة الشقة في الحساب المصرفي المعتمد للمشروع، وذلك خلال 72 ساعة من تاريخ تعبئة الاستمارة.
تقرؤون أيضاً: بنك بيمو السعودي الفرنسي يوقّع اتفاقية لتسهيل الاكتتاب في مشروع «شام فيو» السكني بدمشق
وتُعد الاستمارة ملغاة حكماً في حال عدم السداد ضمن المهلة المحددة، بينما تستمر المرحلة الأولى من الاكتتاب إلى حين استكمال تخصيص الوحدات السكنية الـ2000 المطروحة.
ما الأوراق المطلوبة للاكتتاب؟
وبحسب مدير عام المؤسسة العامة للإسكان، يتطلب الاكتتاب تقديم صورة عن الهوية الشخصية أو جواز السفر، أو قيد مدني فردي حديث مرفق بصورة شخصية.
كما يتوجب التوقيع والبصمة على استمارة الاكتتاب ولائحة الشروط، إضافة إلى إيصال سداد قيمة الاكتتاب المالي، على أن يكون مختوماً أصولاً من المصرف أو الشركة المعتمدة.
أولوية التخصيص مرتبطة بالتسديد المصرفي
وبيّن دبل أن أسبقية التخصيص تعتمد على تاريخ وساعة إشعار التسديد المصرفي، وليس على تاريخ توقيع الاستمارة.
وتبدأ إجراءات التخصيص خلال 4 أشهر من توقيع الاستمارة، في حين تبدأ إجراءات إبرام العقود عند تثبيت اختيار الشقة، ويُوقّع عقد البيع النهائي عند استلام الوحدة السكنية وسداد جميع الالتزامات المالية.
وأشار إلى أن الاكتتاب متاح لمواطني الجمهورية العربية السورية ومن في حكمهم، لافتاً إلى أن دفع مبلغ الاكتتاب لا يعني الحصول على ملكية أو تخصيص نهائي للوحدة، وإنما يُعد شرطاً أساسياً للدخول في إجراءات التخصيص.
أسعار المتر تبدأ من 1180 دولاراً
وتتراوح القيمة التقديرية لسعر المتر المربع في مشروع «شام فيو» بين 1180 و1460 دولاراً أميركياً، على أن يُحدد السعر النهائي عند التخصيص بصورة دقيقة، وفقاً للمخططات التنفيذية والمساحة النهائية.
ويرتبط السعر النهائي بعدة عوامل، من بينها موقع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة.
وأوضح دبل أن مبالغ الاكتتاب الأولية تُخصم لاحقاً من القسط الأول عند التخصيص، بينما تحدد دفعة تثبيت التسجيل وفق نموذج الشقة ومساحتها.
الأقساط مرتبطة بمراحل الإنجاز
وبحسب الآلية المعلنة، يرتبط سداد باقي قيمة العقار بمراحل تنفيذ المشروع على أرض الواقع.
ويُستكمل القسط إلى 25% عند التخصيص، ثم تُسدد 25% عند إنجاز الأساسات، و20% عند الانتهاء من الهيكل الخرساني، و10% عند إنجاز الواجهات والممرات، و10% عند اكتمال الإكساء الداخلي، فيما تُدفع النسبة المتبقية، والبالغة 10%، عند التسليم النهائي.
تنفيذ البنية التحتية بدأ قبل الاكتتاب
وأكد مدير عام المؤسسة العامة للإسكان أن الأعمال التنفيذية ومشاريع البنية التحتية الخاصة بمجمع «شام فيو» بدأت في الموقع قبل الإعلان الرسمي عن فتح باب الاكتتاب، بهدف ضمان الالتزام بالجدول الزمني المخطط للمشروع.
ومن المقرر أن يبدأ تسليم الشقق اعتباراً من عام 2029، فيما تمثل الوحدات الـ2000 المطروحة حالياً المرحلة الأولى من المشروع، على أن تُعلن لاحقاً مراحل جديدة.
ويأتي «شام فيو» ضمن شراكة استراتيجية بين المؤسسة العامة للإسكان وشركة «ثرا» السعودية للتطوير والاستثمار العقاري، ويستهدف المشروع في مراحله كافة بناء أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية، بما يوفر مساكن لأكثر من 22 ألف نسمة عند اكتمال التنفيذ.
_1_1751386247.jpg)
