آيريكس 2026.. الطلب العقاري في سوريا يتجاوز المعروض وتحديات التمويل تتصدر المشهد

خاص بزنس2بزنس | مرام جعفر

انطلقت اليوم الثلاثاء فعاليات الملتقى الدولي للتطوير العقاري وشركات الهندسة والإنشاءات «آيريكس 2026» بدورته الثانية في دمشق، بمشاركة أكثر من 850 شخصية و200 شركة من 11 دولة، وسط نقاشات تركز على فرص الاستثمار العقاري وتحديات تمويل إعادة الإعمار وتسهيل الإجراءات أمام المستثمرين.

وتأتي الدورة الجديدة في وقت تواجه فيه السوق السورية احتياجات واسعة للسكن والبنية التحتية، ما يطرح تحديات تتعلق بتمويل المشاريع وتطوير آليات الاستثمار، إلى جانب استقطاب الخبرات والشركات الإقليمية والدولية.

تقرؤون أيضاً: حسام الرئيس لـ«بزنس2بزنس»: أكثر من 90 ألف وحدة سكنية متوقفة في سوريا

الطلب يتجاوز المعروض

وقال المدير العام لشركة «أبيات للاستثمار والتطوير العقاري» محمد السلوم لـ«بزنس2بزنس» إن الطلب في السوق العقارية السورية يفوق المعروض، معتبراً أنها من الأسواق الواعدة في المنطقة رغم التحديات المحلية والإقليمية.

واستشهد السلوم بمشروع «أبيات هيلز»، مشيراً إلى بيع 2100 وحدة سكنية خلال نحو 17 ساعة، بما يعكس حجم الطلب في السوق السورية.

تسهيلات للمستثمرين وتمويل بديل

من جهته، أكد مدير العلاقات الأول في شركة «داماك» الإماراتية مهند كنيفد أن جذب الاستثمارات الخارجية يتطلب تسهيل الإجراءات، بدءاً من السجل التجاري وصولاً إلى الحسابات المصرفية، مشيراً إلى أن مشاركة الشركة تهدف إلى نقل خبراتها وتجاربها في الأسواق الأخرى، دون الإعلان عن مشاريع جديدة في سوريا حالياً.

بدوره، رأى المدير العام لشركة «أناليتيكا» والأستاذ المساعد في جامعة هيريوت وات بالإمارات ماجد الهواري أن إعادة إعمار سوريا تحتاج إلى نماذج تمويل تتجاوز الموازنات الحكومية، تشمل البناء والتشغيل ونقل الملكية (BOT)، والشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP)، والتأجير التمويلي.

وأشار الهواري إلى أن احتياجات تطوير المطارات والطرق والأحياء السكنية ومحطات الطاقة قد تتيح فرص عمل تمتد إلى 30 أو 40 عاماً.

القابون وجوبر والسكن منخفض التكلفة

وقال المهندس حسان الفرا من مجموعة «DCI» للتطوير العقاري إن المجموعة تعمل على تطوير مناطق جديدة في دمشق وريفها، بما يشمل رؤى لتطوير القابون وجوبر، إلى جانب مشاريع للسكن منخفض التكلفة.

وأوضح أن تمويل هذه المشاريع يمثل تحدياً في ظل محدودية القدرة المالية للدولة والشركات، والحاجة إلى التمويل المصرفي.

منصة عقارية وتطبيق رقمي

وقال مدير عام الشبكة التقنية للأعمال والفعاليات (TNBE)، الجهة المنظمة، حسام الرئيس، إن الملتقى يشهد إطلاق «منصة سوريا العقارية» والنسخة الثانية من تطبيق «Key Finder»، إلى جانب عرض «عقد المقاولات الإسلامي» وإطلاق المخططات التفصيلية لمشروعات «أبيات هيلز».

ويتضمن البرنامج جلسات حول التحول الرقمي والتخطيط العمراني وتقنيات البناء والتمويل العقاري، فيما يشارك «بزنس2بزنس» راعياً إعلامياً للملتقى للعام الثاني على التوالي.

تطالعون أيضاً: سوريا أمام تحد سكني بمليوني وحدة ونصف بحلول 2030.. و آيركس يطرح بوابة الاستثمار العقاري