سجل القطاع العقاري في أبوظبي نمواً لافتاً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بعدما ارتفعت قيمة التصرفات العقارية بنسبة 76.1% على أساس سنوي، لتصل إلى 171.26 مليار درهم، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفق بيانات مركز أبوظبي العقاري.
وبالتوازي مع ارتفاع القيمة، زاد عدد المعاملات العقارية بنسبة 32.8% ليبلغ 38,483 معاملة، مدفوعاً بشكل أساسي بالنمو الكبير في عمليات البيع والشراء، إلى جانب ارتفاع معاملات الرهن العقاري، بحسب وكالة الأنباء الإماراتية.
الاستثمارات الأجنبية في عقارات أبوظبي ترتفع 131%
عزز المستثمرون الأجانب حضورهم في السوق العقارية للإمارة، إذ قفزت قيمة استثماراتهم في المناطق الاستثمارية بنسبة 131% سنوياً، لتصل إلى 86.11 مليار درهم، ما يمثل نحو 81% من إجمالي قيمة الاستثمارات في تلك المناطق.
وسجلت استثمارات الأفراد غير المقيمين 17.22 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، متجاوزة بأكثر من الضعف إجمالي استثماراتهم خلال عام 2025 بأكمله، والبالغ 8.2 مليار درهم.
وشملت الاستثمارات مشاركين من 121 جنسية، وتقدمت المملكة المتحدة والصين وروسيا والولايات المتحدة وفرنسا وألمانيا قائمة الدول من حيث قيمة الاستثمارات.
البيع والشراء يقودان نمو السوق العقارية
استحوذت معاملات البيع والشراء على الحصة الأكبر من النشاط العقاري، بعدما ارتفعت قيمتها بنسبة 105% لتبلغ 119.33 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026.
وجرى تنفيذ 23,749 معاملة بيع وشراء، بزيادة 49.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، التي سجلت 15,910 معاملات بقيمة 58.20 مليار درهم.
وفي قطاع الرهن العقاري، ارتفعت قيمة المعاملات بنسبة 30.2% إلى 45.92 مليار درهم، من خلال 14,390 معاملة، مقابل 12,706 معاملة بقيمة 35.26 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من 2025.
أما معاملات الهبة، فسجلت نمواً بنسبة 145% من حيث العدد، لتصل إلى 76 معاملة، فيما قفزت قيمتها بنسبة 389% إلى 440 مليون درهم.
وبلغ عدد معاملات المساطحة والإيجار طويل الأجل 268 معاملة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 5.57 مليار درهم، محققة نمواً في القيمة بنسبة 52.9%، رغم تراجع عدد المعاملات بنسبة 18.7%.
جزيرة الريم تتصدر المناطق العقارية في أبوظبي
تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق من حيث قيمة التصرفات العقارية، مسجلة 29.86 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام.
وجاءت جزيرة الحديريات في المرتبة الثانية بقيمة 28.62 مليار درهم، تلتها جزيرة السعديات بـ18.69 مليار درهم، ثم جزيرة ياس بقيمة 13.4 مليار درهم، فيما سجلت مدينة زايد نحو 5.36 مليار درهم.
وعلى صعيد المعروض المستقبلي، يُتوقع أن تستحوذ ست مناطق رئيسية على 77% من الإضافات العقارية المنتظرة حتى عام 2030، وتشمل جزر السعديات والريم وياس والحديريات، إلى جانب مدينتي زايد وخليفة.
أبوظبي تسجل 54 مشروعاً عقارياً جديداً
وفي إطار النشاط التنظيمي للقطاع، سجل مركز أبوظبي العقاري 54 مشروعاً جديداً خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، فيما بلغ عدد المهنيين العقاريين المرخصين 3,677 مهنياً.
كما ارتفع عدد رخص مزاولة المهن العقارية بنسبة 32% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وأطلق المركز برنامجاً جديداً لتطوير مهارات الوسطاء العقاريين، جعل التدريب بموجبه شرطاً إلزامياً للحصول على ترخيص ممارسة الوساطة العقارية، بدلاً من نظام التدريب السابق.
ويهدف البرنامج إلى رفع مستوى المعرفة بالأنظمة والتشريعات العقارية، وتطوير القدرات الاستشارية للوسطاء، وتعزيز التزامهم بالمعايير المهنية المعتمدة في السوق.
أبوظبي تتقدم 8 مراتب في مؤشر الشفافية العقارية العالمي
وعلى مستوى الشفافية، تقدمت أبوظبي ثماني مراتب في مؤشر الشفافية العقارية العالمي لعام 2026 الصادر عن شركة «جيه إل إل»، لتحتل المركز 33 عالمياً، مقارنة بالمركز 41 في إصدار 2024، مسجلة 2.42 نقطة.
وبحسب المؤشر، انتقلت الإمارة من فئة الأسواق شبه الشفافة إلى فئة الأسواق الشفافة، كما حلت في المركز الثاني إقليمياً ضمن منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وحققت أكبر تقدم بين الأسواق التي شملها المؤشر على مستوى العالم.
وقال راشد العميرة، المدير العام لمركز أبوظبي العقاري، إن نمو الاستثمارات يعكس استمرار اهتمام الأفراد والشركات بالسوق على المدى الطويل، موضحاً أن دور المركز يتمثل في تطوير الأطر التنظيمية للقطاع، بما يشمل إجراءات البيع وإدارة المشاريع بعد تسليمها.
_1_1751386247.jpg)
