تختلف تكلفة بناء وتجهيز منزل في دمشق وباقي المحافظات السورية بحسب مساحة العقار، ونوعية المواد المستخدمة، ومستوى الإكساء المطلوب، إلا أن الأسعار التقريبية المتداولة تعطي تصوراً أولياً عن تكلفة المراحل الأساسية للبناء.
وتشمل تكلفة إنشاء المنزل عدة مراحل تبدأ من أعمال البناء على العظم، مروراً بأعمال التمديدات والإكساء، وصولاً إلى التشطيبات النهائية، حيث تختلف الأسعار بحسب جودة المواد وأجور التنفيذ.
تكلفة أعمال البناء والإكساء
تبلغ تكلفة أعمال الطينة (التلييس) نحو 2.25 دولار للمتر المربع، بينما يصل سعر البلوك (الآجر) إلى حوالي 2.40 دولار للمتر المربع.
أما أعمال الدهان فتقدر بنحو 2.40 دولار للمتر المربع، في حين تبدأ تكلفة تأسيس شبكة الكهرباء للمنزل بالكامل من حوالي 350 دولاراً، وفقاً لمساحة العقار والتجهيزات المطلوبة.
وبالنسبة إلى أعمال السباكة والتمديدات الصحية، فتحدد تكلفتها بعد معاينة العقار والاتفاق على تفاصيل العمل والمواد المستخدمة.
أسعار الأرضيات والأبواب
وفيما يتعلق بأعمال الأرضيات، يبلغ سعر البلاط نحو 3.25 دولارات للمتر المربع، بينما تصل تكلفة بلاط الأرضيات من الرخام أو السيراميك إلى حوالي 9.80 دولارات للمتر المربع.
وتتراوح أسعار الأبواب الداخلية بين 80 و125 و140 دولاراً للباب الواحد، بحسب النوع والجودة، بينما يبلغ سعر الباب الخارجي حوالي 180 دولاراً.
الألمنيوم والحديد والطاقة الشمسية
أما أعمال الألمنيوم، فتختلف حسب نوع القطاع، حيث يبلغ سعر القطاع الخفيف نحو 50 دولاراً للمتر المربع، بينما يصل سعر القطاع العادي أو المزدوج إلى حوالي 62 دولاراً للمتر المربع.
وتقدر تكلفة أعمال الحديد العامة بنحو 1.5 دولار للمتر المربع.
وفي مجال تجهيزات الطاقة الشمسية، تبلغ تكلفة الهيكل الألمنيوم الثابت نحو 37 دولاراً، فيما يصل سعر هيكل السطح الثاني إلى 40 دولاراً، بينما يبلغ سعر الهيكل المتحرك حوالي 37 دولاراً.
تكلفة البناء على العظم
وتشير التقديرات إلى أن تكلفة البناء على العظم تبلغ نحو 103 دولارات للمتر المربع، قبل احتساب تكاليف الإكساء والتجهيزات النهائية.
وتبقى هذه الأسعار تقديرية وقابلة للتغير تبعاً لتقلبات أسعار مواد البناء، وأجور العمال، وموقع العقار، إضافة إلى مستوى الجودة والتشطيبات التي يختارها صاحب المنزل.
علمأ أن مصدر الأسعار السابقة هو تطبيق صلحلي.
