تباطأ نمو أسعار العقارات الفاخرة في المدن الرئيسية على مستوى العالم خلال الربع السنوي الثالث هذه السنة، نظراً إلى تدهور التطلّعات إزاء الاقتصاد العالمي والعطلات الصيفية ما تسبّب في تردّي المبيعات، وفقًا لتقرير نشرَه موقع "سي إن بي سي".
وارتفعَ مؤشر "نايت فرانك برايم سيتيز"، الذي يتتبع حركة أسعار المنازل الفاخرة في 33 مدينة، بنسبة 0.2% فقط على مدار الفترة من تموز حتى أيلول، وهي الوتيرة الأضعف في عامين، وتمثل المنازل الفاخرة 5% من سوق الإسكان في كل مدينة.
وقالت رئيسة مؤسسة أبحاث الإسكان الدولية "نايت فرانك" كيت إفيريت- ألين، إنَّ النمو الضعيف في أسعار المنازل الفاخرة خلال الربع السنوي الثالث على مستوى العالم يعودُ جزئياً إلى موسم العطلات الصيفية الذي يشهد تباطؤاً في المبيعات، ما خفض بدوره الضغوط على الأسعار.
ومن المرجّح أن يكونَ للأحداث الرئيسية على الصعيدين الاقتصادي والسياسي، دوراً في تراجع أسعار المنازل في ظل سياسة التشديد النقدي التي انتهجتها الولايات المتحدة، مقارنة بتوسيع حجم التيسير الكمي في دول آسيوية والمؤشرات الاقتصادية السلبية في أوروبا.
واختلف الأمر كثيراً في أداء سوق العقارات عبر مدن مختلفة، إذ ارتفعت أسعار المنازل الفاخرة في طوكيو وكيب تاون وسان فرانسيسكو 9.2% و6.3% و4.5% على التوالي.
ففي العاصمة اليابانية، ترتفع أسعار المنازل الفاخرة بينما ظلَّ الفائض من دون تغيير، ويشيرُ المحلّلون إلى أنَّ شهية الأجانب لشراء العقارات الفاخرة في المدينة في تزايد مستمر، بدعم من انخفاض الين والسياسات الحكومية الداعمة للنمو.
في غضون ذلك، شهدَت أسعار العقارات الفاخرة في مدينتي سانت بطرسبرغ، وموسكو في روسيا، انخفاضات كبيرة بنسبة 13.4% و4.6% على التوالي، نظراً إلى تفاقم التوترات الجيوسياسية، ما أثّرَ في سوق المنازل الفاخرة في المدينتين، وتلتهما سنغافورة وميامي حيث انخفضت الأسعار في كل منهما 4.1%.0
0 أما على أساس سنوي، فأظهر المؤشر أنَّ مدينة جاكرتا الإندونيسية الأفضل أداءً، إذ ارتفعت أسعار المنازل الفاخرة 27% خلال العام المنتهي في حزيران الماضي وفقاً للبيانات الأخيرة، بينما كانت سنغافورة الأسوأ أداءً بعد انخفاض أسعار العقارات المتميزة 10% في المدينة، في العام المنتهي في أيلول.
ورغم انخفاض مؤشر أسعار المنازل الفاخرة، لا يزال فوق أدنى مستوى سجّلهُ في الربع السنوي الثاني لعام 2009 بنسبة 36%، مقارنةً بارتفاع المؤشر العالمي بوجه عام 14% فقط خلال الفترة عينها.
المصدر: وكالات